Rénovation globale : Mon Accompagnateur Rénov' expliqué

Rénovation globale d'une maison : comprendre le parcours accompagné

Depuis le 1er janvier 2024, toute demande de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour une rénovation d'ampleur est conditionnée à l'intervention d'un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR). Ce dispositif, issu de la loi Climat et Résilience de 2021 et précisé par le décret n°2022-1035 du 22 juillet 2022, transforme en profondeur la manière dont les ménages engagent des travaux de rénovation énergétique.

Qu'est-ce que la rénovation globale ?

Une rénovation est dite « globale » ou « d'ampleur » lorsqu'elle permet d'atteindre au moins deux sauts de classes énergétiques sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Concrètement, un logement classé E doit atteindre au minimum la classe C, ou un logement F doit viser la classe D. L'objectif fixé par la loi est d'accompagner la sortie des 5,2 millions de passoires thermiques (logements classés F ou G) recensées en France selon les données ADEME 2024.

Mon Accompagnateur Rénov' : un tiers de confiance obligatoire

Le MAR est un opérateur agréé par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH). Son rôle couvre l'intégralité du projet :

• Audit énergétique préalable : obligatoire pour les maisons individuelles depuis le 1er avril 2023 (arrêté du 4 mai 2022 modifié)
• Conception du plan de travaux : le MAR propose un scénario de rénovation cohérent et chiffré
• Montage du dossier de financement : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, aides locales
• Coordination des artisans RGE : Reconnus Garants de l'Environnement
• Suivi post-travaux : vérification de l'atteinte des performances visées

L'intervention du MAR est obligatoire pour accéder au Parcours Accompagné de MaPrimeRénov'. Sans MAR agréé, aucune subvention au titre de ce parcours n'est possible.

Les aides financières mobilisables en 2025

Le Parcours Accompagné ouvre droit à des taux de subvention significativement plus élevés que le parcours par geste :

• Ménages très modestes : jusqu'à 70 % du montant des travaux pris en charge par MaPrimeRénov'
• Ménages modestes : jusqu'à 60 % des dépenses éligibles
• Ménages intermédiaires : jusqu'à 45 %
• Ménages aisés : jusqu'à 30 %

Le plafond de travaux retenu est fixé à 70 000 euros HT par logement, soit une aide maximale pouvant atteindre 49 000 euros pour les foyers les plus modestes. Ces montants sont définis par l'arrêté du 25 mars 2024 publié au Journal Officiel.

Les Certificats d'Économies d'Énergie, un levier complémentaire

La rénovation globale génère également des kWh cumac valorisables au titre du dispositif CEE. Les fiches standardisées les plus fréquemment activées dans ce cadre sont :

• BAR-TH-145 : rénovation globale de maison individuelle
• BAR-EN-102 : isolation des murs par l'extérieur
• BAR-TH-104 : pompe à chaleur

La fiche BAR-TH-145 est particulièrement puissante : elle valorise l'ensemble du projet en kWh cumac selon la zone climatique et la surface habitable. Pour une maison de 120 m² en zone H2, passant de la classe E à la classe C, les volumes CEE générés peuvent dépasser 200 000 kWh cumac, représentant une prime de 600 à 1 400 euros selon le cours du kWh cumac pratiqué par les obligés en 2025 (fourchette indicative PNCEE 2025).

Les étapes clés du parcours accompagné

1. Sélection d'un MAR agréé via le moteur de recherche officiel de l'ANAH (france-renov.gouv.fr)
2. Réalisation de l'audit énergétique par un auditeur qualifié (qualification OPQIBI ou RGE Audit)
3. Dépôt du dossier sur la plateforme MaPrimeRénov' avant le début des travaux
4. Réalisation des travaux par des entreprises RGE
5. Demande de solde après transmission des factures et des justificatifs de performance

Points de vigilance pour les propriétaires

• L'audit énergétique doit être réalisé avant toute signature de devis
• Les travaux ne peuvent pas démarrer avant l'accusé de réception du dossier par l'ANAH
• Le cumul MaPrimeRénov' Parcours Accompagné et CEE est légalement autorisé, sous réserve de ne pas dépasser 100 % du coût total des travaux
• L'éco-PTZ peut financer le reste à charge jusqu'à 50 000 euros depuis la réforme de janvier 2024

---

Comment ECONATION peut vous accompagner

ECONATION identifie et valorise l'ensemble des CEE générés par votre projet de rénovation globale, en complément des aides publiques mobilisées par votre MAR. Notre équipe vous garantit une instruction rigoureuse des dossiers et l'optimisation de vos primes CEE, quel que soit le volume de travaux engagé.